Nemovitosti

Popis nemovitosti

Nabízíme vám ke koupi hezký slunný byt 4+1 v osobním vlastnictví o velikosti 78 m2 + lodžie 4,8 m2 v 7. patře 8mi patrového kompletně zrevitalizovaného domu s výtahem na ulici Oblá v Brně - Novém Lískovci. Byt má neprůchozí pokoje, kdy obývací pokoj s lodžií a kuchyně jsou otočeny na jihozápad a jsou tedy světlé a slunné a ložnice s oběma pokoji na severovýchod, které jsou přes den přirozeně chladnější a klidnější. Díky ideální orientaci jihozápad-severovýchod si tedy užijete dostatek přirozeného světla po celý den. Největším klenotem bytu je však bezesporu výhled z lodžie, který se při jasném počasí otevírá až na vrcholky Pálavy. K dispozici také sklep o výměře 2 m2 v suterénu domu.

Tento byt je připraven k okamžitému nastěhování. Můžete se těšit na čerstvě vymalované stěny, nové podlahy a moderní kuchyňskou linku (starou pouhé 2 roky), dále zděné jádro a nové dveře. Jeho dispozici je možné nastudovat v přiloženém půdorysu. Byt je velmi světlý díky své orientaci a díky tomu, že má chodbu uprostřed, jsou pokoje neprůchozí. Nabízí se prázdný, tedy připravený pro vaše vlastní vybavení. Pro okamžitý start vám zůstává kuchyňská linka s lednicí a mikrovlnnou troubou a v koupelně pračka. Další vybavení bylo doplněno vizualizací, která vám pomůže snadno si představit, jak by mohl váš nový domov vypadat.

V okolí domu najdete vše, co potřebujete k pohodlnému životu - ZŠ, MŠ, obchod, zdravotnické zařízení, restaurace, zastávka autobusu cca 200m od domu, na tramvaj je to cca 400m. Parkovací zóna typu C zajišťuje dostatek parkovacích míst i ve večerních hodinách.

Byt bude volný dle dohody, není zatížený žádnou právní vadou a je možné jej financovat hypotékou. Průkaz energetické náročnosti budovy uvádí energetickou třídu C. V případě dalších dotazů či zájmu o prohlídku kontaktujte makléře.

Základní info

Umístění:	Klidná část obce
Typ objektu:	Řadový
Konstrukce:	Panelová
Adresa:	Oblá 413/65, 63400 Brno

Cena obsahuje	s provizí RK

Plochy

Plocha sklepa:	2m2
Plocha lodžie:	5m2
Podlahová, celková:	83m2
Užitná:	78m2

Počty místností, umístění

Počet místností:	5
Počet koupelen:	1
Počet pokojů:	4
Patro, podlaží:	7. podlaží
Počet NP:	8
Počet PP:	1
Typ objektu:	patrový

Energetická náročnost budovy/bytu

Třída en. náročnosti:	C - úsporná
Podle vyhlášky:	vyhláška č. 264/2020 Sb.
Energetická náročnost:	138kWh/m2

Vybavení objektu

Bytové jádro zděné, Sklep, Lodžie, Výtah

Inženýrské sítě

Kanalizace, 230V, Internet, TV kabel, Voda, pitná

Charakteristika objektu

Bezbariérové bydlení

Dopravní dostupnost

Autobus, Tramvaj, Silnice, MHD, Dálnice

Vybavenost v okolí

Pošta, Supermarket, Škola, Školka, Úřady, Zdravotnická zařízení, Kompletní síť obchodů a služeb

Charakter okolí objektu

Obytná

Další údaje

Zdroj vody:

Dálkový vodovod

Telekomunikace:

Kabelové rozvody, Internet

Přístupová cesta:

Asfaltová

Odpad, kanalizace:

Veřejná kanalizace

Typ vytápění objektu:

Ústrední plynové

Elektro:

230V